Как красиво написать объявление о продаже квартиры от собственника или риэлтора. Советы и примеры для быстрой продажи

Как красиво написать объявление о продаже квартиры от собственника или риэлтора. Советы и примеры для быстрой продажи

Как точно привлечь внимание покупателя недвижимости, какие описания и фотографии добавлять, стоит ли снимать видеообзоры? В статье-инструкции с примерами разбираем все нюансы и рассказываем, как правильно (грамотно) составить объявление о продаже квартиры.

Листайте ниже, чтобы забрать образец для собственников и адаптировать под свой объект. Шаблон подходит под любой населенных пункт (Москва, Санкт-Петербург, регионы) и разные типы недвижимости (апартаменты, студии, хрущевки, брежневки).

Как подать объявление о продаже квартиры или комнаты: пошаговый алгоритм для владельца

Перед тем как создать текст о продаже недвижимости, рекомендуют:

• Определить цену. Посмотреть выставленные рядом объекты, оценить качество, проверить спрос (объявления от покупателей). Риэлторы часто предлагают бесплатную оценку квартир. Также есть онлайн-сервисы, помогающие быстро рассчитать стоимость.

• Уточнить портрет потенциального покупателя. Молодая семья с детьми, молодой специалист, пара в возрасте, родители студента, инвесторы под флиппинг или аренду.

• Указать заголовок. Прописать в нем четкие факты, уникальные преимущества, расположение и доступность.

• Написать основной текст объявления о продаже квартиры. Образец будет ниже: забирайте и используйте. В описании объекта важно указать адрес, особенности (этаж, дом, площадь, планировка, ремонт, санузел, коммуникации), данные о соседях, инфраструктуре и районе. Пригодятся сведения об особенностях сделки: прямая продажа от собственника или альтернативная, ипотека, переуступка, залог и обременения, количество собственников.

На сайте 2plus.ru при подаче объявления пользователь заполняет форму с указанием технических характеристик. Благодаря этому продавец может сделать продающее описание с перечислением выгод, а не дублировать характеристики недвижимости.

Образец объявления о продаже квартиры от собственника

Шаблон с описанием недвижимости — хороший вариант для тех, кто не хочет тратить время на попытки описать дом, этажность, ключевые преимущества и особенности. Ниже вы найдете эффективный пример объявления о продаже квартиры. Информацию в нем можно адаптировать под конкретный объект недвижимости.

Заголовок. 2-комнатная квартира в 5 минутах от метро с балконом и видом на парк

Описание. Продается 2-комнатная квартира на 4 этаже 10-этажного дома II-18-01/08Б. Построен в 1966 году, блочный. Адрес — г. Москва, Люберцы, ул. Хлебозаводская, д.6. В 8 минутах — продовольственный магазин, парк с зоной отдыха, спортивная школа и бассейн. Окна выходят на зеленую зону.

Характеристики:

• Площадь: 48 м², непроходные комнаты.

• Кухня: 12 м², правильной формы.

• Ванна: 3 м2, подогрев пола.

• Спальня: 22 м², с выходом на балкон.

• Балкон: 4 м², утеплен, оборудован под зону хранения.

• Санузел: раздельный, 2 м², с подогревом пола.

• Высота потолков: 2,5 м.

• Окна: стеклопакет.

На полу ламинат 33 класса, на кухне и в ванной — плитка и теплый пол. Стены — немецкие обои. Потолки — натяжные матовые, с многоуровневым освещением. Входная дверь металлическая с шумоизоляцией, на 3 замка.

В квартире остаются:

• стиральная машина Samsung с сушкой;

• встроенные шкафы-купе в прихожей, гостиной, в спальне;

• кухонный гарнитур из массива дерева с доводчиками Hettich и столешницей из кварца.

Состояние дома:

• подъезд чистый, после капитального ремонта;

• домофон, видеонаблюдение;

• вход с пандусом, без ступенек;

• соседи спокойные, всего 2 квартиры в тамбуре;

• дополнительно: место для велосипедов, колясочная, подвал.

Двор благоустроен, хорошее освещение, есть лавочки. В 7 минутах находятся один детский сад и две школы. До метро 5 минут ходьбы. На первом этаже продуктовый, парикмахерская, ремонтная мастерская.

Условия сделки:

• Единственный совершеннолетний собственник, без проблем с ЖКУ, без задолженностей и обременений. Никто не прописан.

• Квартира продается напрямую — без риэлторов, агентов, комиссий.

• Оформление быстро — все документы на руках. Ключи в день сделки.

• Цена 25 320 000 руб.

Валерий, собственник – 7-911-111-11-11.

Можно писать в Телеграм на аккаунт.

Звонить и писать с 10.00 до 23.00. Показ в любой день с 10.00 до 22.00 по предварительной договоренности. Можно организовать онлайн-показ.

Если искали для вдохновения лучшие объявления о продаже квартиры, примеры представлены в каталоге на сайте 2plus.ru. Вы можете настроить фильтры и изучить конкурентов перед тем, как размещать объявление.

Содержание не должно быть оригинальным, «красивым» или креативным. Задача — рассказать об объекте недвижимости и помочь потенциальным покупателям понять, стоит ли рассматривать предложение.

Правила успешной продажи недвижимости

Если продаете квартиру самостоятельно и без посредников, учтите советы ниже:

• Качественные фотографии и видеообзоры недвижимости. В идеале делать и размещать их после уборки квартиры. Хотя бы для того чтобы на заднем фоне не «валялись» вещи: обувь, одежда, сумки.

• Эффективный интересный заголовок для объявления о продаже квартиры.

• Простые и понятные формулировки. Лучше отказаться от странных сокращений в стиле «кух. г-р», «м/п окна», размытых фраз вроде «свежий ремонт» и красивых бесполезных оборотов «уютное гнездышко», «презентабельный вход».